建设工程施工合同纠纷 （2021）陕06民终418号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效；第二条规定，建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，第三人秦志略以延安昌新建筑有限责任公司的名义与被告盛世房地产公司签订合同承包涉案工程后，将涉案工程全部转包给原告白雪斌，被告白雪斌完工与被告盛世房地产公司结算时，被告盛世房地产公司扣除了延安昌新建筑有限责任公司的管理费，表明被告盛世房地产公司对于挂靠延安昌新建筑有限责任公司资质的行为是知情的。第三人秦志略无建筑施工企业资质与被告盛世房地产公司签订的合同无效，原告白雪斌按该合同完成涉案工程并交付给被告盛世房地产公司，被告盛世房地产公司在涉案工程未经竣工验收擅自使用涉案工程，根据上述规定涉案工程竣工日期为2016年10月15日原告交付涉案工程之日。《建设工程质量保证金管理暂行办法》（2017年6月20
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效；第二条规定，建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，第三人秦志略以延安昌新建筑有限责任公司的名义与被告盛世房地产公司签订合同承包涉案工程后，将涉案工程全部转包给原告白雪斌，被告白雪斌完工与被告盛世房地产公司结算时，被告盛世房地产公司扣除了延安昌新建筑有限责
正文（节选）
陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终418号 上诉人（原审被告）：延安盛世房地产开发有限公司，住所地：陕西省延安市宝塔区。法定代表人:刘刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺烨，陕西厚朴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白雪斌，男，1979年1月20日出生，汉族，延安市宝塔区人，住延安市宝塔区。委托诉讼代理人：赵世和，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。原审被告：吕亚兵，男，……