租赁合同纠纷 （2017）豫01民终14508号

合同应当全面履行，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，马楠主张许志刚退还其房屋租金3333元及房屋转让费70000元。许志刚对退还房屋租金3333元无异议，但对退还转让费70000元以转让费系马楠自愿、2013年到2017年已跨越5年、房东没有收回房屋马楠仍在继续使用为由提出抗辩，认为其不应退还房屋转让费。依马楠的诉讼请求及许志刚的抗辩事由，结合庭审查明事实，本院对马楠的诉请作如下认定：1、关于退还房屋租金3333元。许志刚对返还房屋租金3333元无异议。依“协议三”及2017年1月23日的《证明》载明之内容，马楠的该项诉请于法有据，应予支持；2、关于退还房屋转让费70000元。许志刚对“协议二”的真实性无异议，但其以转让费系马楠自愿、2013年到2017年已跨越5年、房东没有收回房屋马楠仍在继续使用为由提出抗辩，认为其不应退还房屋转让费。“协议二”系双方当事人自愿订立，是双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，双方当事人应按照协议约定全面履行其义务。依“协议二”载明“四、使用到4年期间，若房东收回商铺退转让费28000元（贰万捌仟元整）”之内容，庭审中许志刚陈述其于

合同应当全面履行，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，马楠主张许志刚退还其房屋租金3333元及房屋转让费70000元。许志刚对退还房屋租金3333元无异议，但对退还转让费70000元以转让费系马楠自愿、2013年到2017年已跨越5年、房东没有收回房屋马楠仍在继续使用为由提出抗辩，认为其不应退还房屋转让费。依马楠的诉讼请求及许志刚的抗辩事由，结合庭审查明事实，本院对马楠的诉请作如下认定：1、关于退还房屋租金3333元。许志刚对返还房屋租金3333元无异议。依“协议三”及2017年1月23日的《证明》载明之内容，马楠的该项诉请于法有据，应予支持；2、关于退还房屋转让费70000元。许志

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14508号上诉人(原审被告)：许志刚，男。被上诉人(原审原告)：马楠，女。委托诉讼代理人：孙建，男。委托诉讼代理人：周浩，河南聚尚律师事务所律师。上诉人许志刚因与被上诉人马楠租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市上街区人民法院（2017）豫0106民初1140号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月12日立案后，依法组成合议庭……