房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终7313号

合同没有明确约定付款时间，是以理想家园咨询公司的片面之词来推断的，是错误的。在合同约定内容有歧义的情况下，应当结合上下文来理解。我方已经给了对方充足合理的履行时间，并尽到了催告义务。我方在2016年9月8日告知对方产证已经办理，并催促对方支付首付款。之后多次催促，最后给的期限是要求对方在2016年10月20几号前完成首付款的支付以及过户。2016年12月1日，我方才收到理想家园咨询公司通知，要求提供兴业银行卡，当时对方已经逾期支付首付款超过二十天。4、一审法院认为，办理银行贷款审批手续是理想家园咨询公司的义务，多家银行贷款均无法通过，而倪贵祥无需承担责任是错误的。5、一审法院已经认定贷款审批和网签是过户的前置程序，不办理网签必然影响过户，却错误地认为网签备案并非合同约定内容，不需要承担责任。苏春燕通过网签的事情察觉到对方与理想家园咨询公司串通欺骗我方，导致付款条件不成就，因为对方未按合同约定付款和过户，逾期已经超过二十天，我方主张解除合同，而非以未网签备案为由要求解除，一审法院认定有误。倪贵祥、田小花辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据房屋买卖的过户流程，网签备案是指已经具备

合同没有明确约定付款时间，是以理想家园咨询公司的片面之词来推断的，是错误的。在合同约定内容有歧义的情况下，应当结合上下文来理解。我方已经给了对方充足合理的履行时间，并尽到了催告义务。我方在2016年9月8日告知对方产证已经办理，并催促对方支付首付款。之后多次催促，最后给的期限是要求对方在2016年10月20几号前完成首付款的支付以及过户。2016年12月1日，我方才收到理想家园咨询公司通知，要求提供兴业银行卡，当时对方已经逾期支付首付款超过二十天。4、一审法院认为，办理银行贷款审批手续是理想家园咨询公司的义务，多家银行贷款均无法通过，而倪贵祥无需承担责任是错误的。5、一审法院已经认定贷款审批和

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7313号上诉人（原审被告、反诉原告）：苏春燕，女，1973年12月4日生，汉族，住浙江省海盐县。上诉人（原审被告、反诉原告）：李兵，男，1977年11月24日生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：何玉媛，江苏昆成律师事务所律师，代理上述二上诉人。委托诉讼代理人：杨梦皎，江苏昆成律师事务所实习律师，代理上述二上诉人。被上诉人（原审……