租赁合同纠纷 （2021）粤01民终2635号

根据查明事实，马锦川与王国荣之间成立租赁合同关系。马锦川提起的本诉及王国荣提起的反诉均诉请要求解除双方签订的涉案租赁合同，现马锦川已实际搬离涉案房屋，王国荣也已收回房屋另行出租，对于马锦川及王国荣的该项诉请，一审法院予以支持。根据涉案租赁合同的约定，租赁期满后，王国荣应退还马锦川已支付的押金。现双方的涉案租赁合同已经解除，王国荣继续持有马锦川已支付的押金4800元缺乏依据，马锦川诉请要求王国荣退还具有合同及事实依据，一审法院予以支持。王国荣迟延退还押金，造成马锦川利息损失，马锦川诉请要求王国荣支付利息，具有事实依据，从公平角度，一审法院酌定利息以4800元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的标准，自2020年4月11日起计至实际清偿之日止。对于马锦川超出上述部分的诉请，一审法院不予支持，予以驳回。马锦川主张王国荣提供不合格的床具，无法提供安全的出租环境，诉请要求王国荣退还租金800元及支付相应利息，王国荣对此不予确认，马锦川对此亦未提交充分证据予以证明，对于马锦川的该项诉请，一审法院不予支持，予以驳回。马锦川主张王国荣存在违约行为，对此未提供充分的证据予以证

根据查明事实，马锦川与王国荣之间成立租赁合同关系。马锦川提起的本诉及王国荣提起的反诉均诉请要求解除双方签订的涉案租赁合同，现马锦川已实际搬离涉案房屋，王国荣也已收回房屋另行出租，对于马锦川及王国荣的该项诉请，一审法院予以支持。根据涉案租赁合同的约定，租赁期满后，王国荣应退还马锦川已支付的押金。现双方的涉案租赁合同已经解除，王国荣继续持有马锦川已支付的押金4800元缺乏依据，马锦川诉请要求王国荣退还具有合同及事实依据，一审法院予以支持。王国荣迟延退还押金，造成马锦川利息损失，马锦川诉请要求王国荣支付利息，具有事实依据，从公平角度，一审法院酌定利息以4800元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2635号上诉人（原审被告、反诉原告）：王国荣，男，1965年4月19日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：马锦川，男，1996年2月11日出生，汉族，身份证住址广州市黄埔区。上诉人王国荣因与被上诉人马锦川租赁合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2020）粤0106民初1961号民事判决，向本院提起……