金融借款合同纠纷 （2019）内0627民初4204号
裁判要旨
原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交的证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实本院予以确认。 本院认为，本案中，原、被告签订的个人购房借款及担保合同是双方的真实意思表示，上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。 原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行已经按照合同约定发放了借款45万元，被告朱某、乔某应按合同约定履行还款付息的义务。 现被告于2011年10月31日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。 故对原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行请求被告朱某、乔某返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。 对于原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行要求对被告朱某、乔某提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生法律效力，而本案中的房屋抵押系预告抵押登记，并未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，故对原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 对原告
摘要
中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行与朱某、乔某等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初4204号原告：中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东绒支行，统一社会信用代码91150602816933583Y。 负责人：白某。 委托诉讼代理人：魏某。 被告:朱某,户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告:乔某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：鄂尔多斯市吉旭房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91……