所有权纠纷 （2015）威民一终字第251号

根据清算卷宗清点及查封材料，可以认定涉案厂房（包括1至13号房屋）系属于原告所有或出资建设，虽然其中除了1号房屋办理了产权登记手续外，其他房屋并无证据证实系合法永久性建筑，但该些建筑物仍具使用价值，产生收益，原告作为涉案房屋的权利人，在被告占有的情况下，有权要求其承担赔偿损失的民事责任。但由于涉案厂房已经政府文件确认纳入拆迁范围，并由相关部门实际向原告账户内支付了拆迁补偿款项，且涉案厂房的土地亦已办理出让手续，被告亦已取得涉案厂房所占土地使用权，虽未实际拆除地上建筑物，原告对涉案房屋所享有的物权实际已因政府部门的拆迁决定而发生变更，因此其要求被告支付在拆迁补偿款已实际发放情况下被告亦取得国有土地使用权后的房屋占用费用，理由不当，参照双方均认可的房屋使用费计算标准对被告取得涉案厂房所占土地使用权之前的房屋占用费用予以支持。被告虽主张上述房屋内部分房屋并非原告建设，但对此并未提供反证，对被告该部分主张不予采信。对于原告部分机器、设备的使用费用，因上述动产一直处于被告控制之下，在鉴定相关占用费用时亦已综合考虑相关设备在被告占用时的使用价值，相关设备的权利归属亦系以另案查封清单为准，鉴定机构亦

根据清算卷宗清点及查封材料，可以认定涉案厂房（包括1至13号房屋）系属于原告所有或出资建设，虽然其中除了1号房屋办理了产权登记手续外，其他房屋并无证据证实系合法永久性建筑，但该些建筑物仍具使用价值，产生收益，原告作为涉案房屋的权利人，在被告占有的情况下，有权要求其承担赔偿损失的民事责任。但由于涉案厂房已经政府文件确认纳入拆迁范围，并由相关部门实际向原告账户内支付了拆迁补偿款项，且涉案厂房的土地亦已办理出让手续，被告亦已取得涉案厂房所占土地使用权，虽未实际拆除地上建筑物，原告对涉案房屋所享有的物权实际已因政府部门的拆迁决定而发生变更，因此其要求被告支付在拆迁补偿款已实际发放情况下被告亦取得国有土

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第251号上诉人（原审被告）威海同利包装有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区火炬路269号。法定代表人于清，董事长。委托代理人范海娜，山东海丰威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）威海昌利印刷包装有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区火炬路269号。诉讼代表人威海昌利印刷包装有限公司清算组。委托代理人王玉霞，该公司清算组成员。上……