租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商终字第02082号

武建租赁公司与龙豪公司在平等、自愿基础上针对“银鹤花园”、“襄樊万达广场”及“武汉经开万达广场”项目签订的三份《建筑材料钢管、扣件租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。双方当事人应依照合同约定和法律规定享有权利和履行义务。关于武建租赁公司针对“银鹤花园”项目合同提出的滞纳金及利息损失的诉讼请求，原审法院认为，在“银鹤花园”项目租赁期间，龙豪公司已付15万元租金，未在合同约定期限内付清下余租金691066.90元，该事实成立。双方在租期届满时对租赁费进行了书面确认，由于结算书中未涉及滞纳金问题，导致双方对滞纳金的处理问题产生争议。原审法院对此认为，债务人主张债务履行完毕，或者由于合同变更、债权人放弃债权情形导致债权消灭的，应当具有相应的事实和法律依据。本案中，双方合同对龙豪公司迟延付租应承担滞纳金责任进行了明确约定，因龙豪公司未按约付清“银鹤花园”项目合同项下租金，武建租赁公司向其主张滞纳金责任具有合同和法律依据。同时由于双方对“银鹤花园”项目中租赁物和租赁费作出的结算书，未涉及对龙豪公司滞纳金责任的处理，该结算书不能作为认定双方对滞纳金问题已处理完毕的依据；

武建租赁公司与龙豪公司在平等、自愿基础上针对“银鹤花园”、“襄樊万达广场”及“武汉经开万达广场”项目签订的三份《建筑材料钢管、扣件租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。双方当事人应依照合同约定和法律规定享有权利和履行义务。关于武建租赁公司针对“银鹤花园”项目合同提出的滞纳金及利息损失的诉讼请求，原审法院认为，在“银鹤花园”项目租赁期间，龙豪公司已付15万元租金，未在合同约定期限内付清下余租金691066.90元，该事实成立。双方在租期届满时对租赁费进行了书面确认，由于结算书中未涉及滞纳金问题，导致双方对滞纳金的处理问题产生争议。原审法院对此认为，债务人主张债务履行完

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商终字第02082号上诉人（原审原告）：武汉武建租赁有限责任公司，住所地武汉市江汉区王家墩机场3号门内。法定代表人：许汉芳，该公司董事长。委托代理人：曾志鸿，该公司员工。代理权限为一般授权。委托代理人：陶红，湖北元申律师事务所律师。代理权限为一般授权。上诉人（原审被告）：武汉市龙豪钢管脚手架有限公司，住所地武汉市洪山区白沙洲大道张家湾……