商品房销售合同纠纷 （2019）鄂1122民初952号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方自愿行为，且不违反法律规定，应认定合法有效，原、被告均应按合同履行各自义务。 现原告认为被告违反约定致使其利益受损，向本院提起诉讼请求，本院作出如下阐述:一、返还房价款7501.38元的问题。 原告计算方式为:房屋实际公摊面积与合同约定公推面积差乘以房屋合同约定的单价。 对此诉讼请求，本院认为:屋建筑面积包含套内建筑面积和公共部位公摊建筑面积，因原告购买的是期房，合同中约定的面积与建成后的房屋面积可能存在差异，原、被告合同中约定以产权登记面积为准，据实结算，而本案中也确实是按产权登记面积结算房款的。 我国目前商品房的价格均是按建筑面积计价，合同亦是按此方式约定房屋价格。 原告只以其中的公摊面积出现差异，要求被告退款，无法律依据。 故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
摘要
姚立峰与湖北中立房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省红安县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1122民初952号原告:姚立峰，男，1973年5月出生，汉族，湖北省红安县人，住红安县城关镇民主街**，现住。 诉讼委托代理人:陈威、林兴荣，湖北多能律师事务所律师。 特别授权。 被告:湖北中立房地产开发有限公司，住所地红安县城关镇红坪大道**，统一社会信用代码:91421122665469727W。 法定代表人:王敬茂，该公司总经理。 诉讼委……