房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民初521号
裁判要旨
2008年7月30日，黄玉勤、李加昭与洛阳康都公司所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人均应依约履行。对于黄玉勤、李加昭请求的洛阳康都公司应当提交合格资料报产权登记机关备案的诉求，鉴于《商品房买卖合同》中第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。根据上述法律规定，房地产权属登记通常先有开发商完成初始登记，之后由买受人洛阳康都公司应当履行相应的协助义务，必要证明文件包括建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋测绘图纸及房屋分户平
摘要
黄玉勤、李加昭等与洛阳康都置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初521号原告：黄玉勤，女，汉族，1965年6月15日出生，住河南省洛阳市洛龙区。原告：李加昭，男，汉族，1989年10月7日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：黄玉勤，女，汉族，1965年6月15日出生，住河南省洛阳市洛龙区。被告：洛阳康都置业有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口东北角。诉讼代表人：洛阳康……