商品房预售合同纠纷 （2016）冀01民终9205号

双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，均应依约履行。被上诉人按约履行了合同付款义务，上诉人未按合同约定交付房屋，应当承担违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张逾期交房系政府要求停工等原因所致，但未提交相关证据予以证实，本院不予采信。故一审判令上诉人承担逾期交房的违约责任，并无不当。综上所述，河北锐拓房地产开发集团有限公司晋州分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费350元，由上诉人河北锐拓房地产开发集团有限公司晋州分公司负担。本判决为终审判决。审判长　　万学莲审判员　　刘立虹审判员　　姜瑞祥二〇一六年十一月二十二日书记员　　徐　佳 来源：

双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，均应依约履行。被上诉人按约履行了合同付款义务，上诉人未按合同约定交付房屋，应当承担违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张逾期交房系政府要求停工等原因所致，但未提交相关证据予以证实，本院不予采信。故一审判令上诉人承担逾期交房的违约责任，并无不当。综上所述，河北锐拓房地产开发集团有限公司晋州分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9205号上诉人（原审被告）河北锐拓房地产开发集团有限公司晋州分公司，地址：晋州市仿唐街西侧。组织机构代码：56489805-5。负责人习庆军，系公司总经理。委托代理人陈兴旺，男，1980年10月3日生，汉族，住河北省邯郸市魏县，系该公司员工。被上诉人（原审原告）苏亚宁，男，汉族，1974年4月4日生，住晋州市，上诉人河北锐拓房地产……