房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终3916号

依法成立的合同，受法律保护。本案原被告签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规，依法成立，当事双方应当按约定履行义务。本案的争议焦点为：应否解除《购房协议书》，被告应否向原告双倍返还定金。本案中，原、被告双方现因剩余房款的支付时间发生争议，多次协商未果，《购房协议书》无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，双方已在购房协议中约定剩余房款用银行贷款的方式支付，原告已向银行提交相关贷款资料，履行了其合同义务，现被告要求原告在2018年6月15日前付清剩余款项，而银行贷款放款的日期是原告方所不能掌控的，原告也向被告说明了银行不能在该日期前放款，被告仍要求原告在该日期前付清剩余放款。至此，原告已履行其在《购房协议书》中应履行的合同义务，因被告违反协议约定，要求原告必须在2018年6月15日前付清剩余房款，双方的协议已无法继续履行，原告诉请要求解除《购房协议书》，一审法院予以支持。至于被告应否双倍返还原告定金的问题，原、被告双方在《购房协议书》约

依法成立的合同，受法律保护。本案原被告签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规，依法成立，当事双方应当按约定履行义务。本案的争议焦点为：应否解除《购房协议书》，被告应否向原告双倍返还定金。本案中，原、被告双方现因剩余房款的支付时间发生争议，多次协商未果，《购房协议书》无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，双方已在购房协议中约定剩余房款用银行贷款的方式支付，原告已向银行提交相关贷款资料，履行了其合同义务，现被告要求原告在2018年6月15日前付

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔01民终3916号上诉人（原审被告）：袁欣,女,1990年10月21日出生,汉族,住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：胡敏,贵州贵正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周连江,男,1981年12月4日出生,汉族,住贵州省贵阳市观山湖区。上诉人袁欣因与被上诉人周连江房屋买卖合同纠纷一案，不服贵阳市观山湖区人民法院（2018）黔0115民初……