返还原物纠纷 （2016）黔03民终784号
裁判要旨
《租赁合同》中注明“每年租金按110%递增”，是双方当事人对在续签租赁合同的情况下租金的约定，该条款适用的条件当且仅当“续签租赁合同”成为可能，而并非对“续签租赁合同”的约定,遵义市红花岗区机关幼儿园在《租赁合同》履行期限届满前一个月，已向曾令琼履行了告知义务，表明其不再向曾令琼续租门面的意思，“续签租赁合同”已不可能。故对曾令琼的这一抗辩理由，一审法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：限曾令琼于本判决生效后十日内将位于遵义市红花岗区老城杨柳街一号、二号门面腾空返还给遵义市红花岗区机关幼儿园，并自2015年8月1日起至返还门面之日止，按每月3200元赔偿遵义市红花岗区机关幼儿园租金损失。案件受理费30元，由曾令琼承担。一审宣判后，曾令琼不服，向本院提出上诉称：上诉人与被上诉人有十多年的门面租赁关系了，有一次就签订三年的租期，其余的都是每年签一次租期，但每次都是到期后就续签租赁合同，基本上成了到期后就续签的“惯例”。双方于2014年7月底所签订的租赁合同仍然为一年，但没有明确到期后要收回门面，反而明确了“今后租金按照11%月比例递增”的意见，这就
摘要
《租赁合同》中注明“每年租金按110%递增”，是双方当事人对在续签租赁合同的情况下租金的约定，该条款适用的条件当且仅当“续签租赁合同”成为可能，而并非对“续签租赁合同”的约定,遵义市红花岗区机关幼儿园在《租赁合同》履行期限届满前一个月，已向曾令琼履行了告知义务，表明其不再向曾令琼续租门面的意思，“续签租赁合同”已不可能。故对曾令琼的这一抗辩理由，一审法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：限曾令琼于本判决生效后十日内将位于遵义市红花岗区老城杨柳街一号、二号门面腾空返还给遵义市红花岗区机关幼儿园，并自2015年8月1日起至返还门面之日止，按每月3200元赔
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔03民终784号上诉人（一审被告）曾令琼。被上诉人（一审原告）遵义市红花岗区机关幼儿园。法定代表人邱复遵。上诉人曾令琼与被上诉人遵义市红花岗区机关幼儿园返还原物纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2015）红民一初字第2383号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。一审经审理查明，曾令琼于2014年……