房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4845号

黄永生与万铭公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。关于黄永生要求万铭公司支付逾期交房违约金77420.4元的诉讼请求，黄永生通过抵顶的方式支付购房款，万铭公司出具发票予以确认，万铭公司应依约向黄永生交付房屋。依据《商品房买卖合同》第八条之约定，万铭公司应当在2015年12月31日前交付房屋；依据《万铭总部基地入住通知书》，万铭公司于2018年5月15日通知黄永生交房；依据《商品房买卖合同》第九条之约定，万铭公司逾期交房，应按日支付已交付房价款万分之1.5的违约金，故万铭公司应向黄永生支付自2016年1月1日至2018年5月15日的逾期交房违约金77420.4元。关于黄永生要求万铭公司赔偿双倍装修费用共计109270元的诉讼请求，依据《商品房买卖合同》第十三条之约定，万铭公司向黄永生交付的房屋应符合附件三的标准，达不到约定标准的，黄永生有权要求万铭公司赔偿双倍的装饰、设备差价。万铭公司向黄永生交付的房屋为毛坯房，不符合附件三的标准，万铭公司应承担违约责任。但万铭公司该违约行为给黄永生造成的损失主要为装饰、设备差价损失，黄永生要求万铭公司双倍赔偿

黄永生与万铭公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。关于黄永生要求万铭公司支付逾期交房违约金77420.4元的诉讼请求，黄永生通过抵顶的方式支付购房款，万铭公司出具发票予以确认，万铭公司应依约向黄永生交付房屋。依据《商品房买卖合同》第八条之约定，万铭公司应当在2015年12月31日前交付房屋；依据《万铭总部基地入住通知书》，万铭公司于2018年5月15日通知黄永生交房；依据《商品房买卖合同》第九条之约定，万铭公司逾期交房，应按日支付已交付房价款万分之1.5的违约金，故万铭公司应向黄永生支付自2016年1月1日至2018年5月15日的逾期交房违约金774

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4845号上诉人(原审原告）：黄永生，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张晓卫，北京策略（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李彩霞，北京策略（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人(原审被告）：内蒙古万铭房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市如意开发区四纬路9号万铭公馆3楼。法定代表人：**，该公司董事长。委托诉讼代理人：达茹，……