物业服务合同纠纷 （2019）京0106民初21868号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告任倩经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 誉佳盛业公司与中国食品药品检定研究院签订的《物业管理委托合同》，为海户西里1、2、3号楼提供物业服务。 任倩虽未与誉佳盛业公司另行签订书面物业管理协议，但接受了誉佳盛业公司提供的物业服务，双方之间形成事实上的物业服务合同关系，任倩应按期足额交纳物业管理费、垃圾消纳费和垃圾清运费。 现誉佳盛业公司按实际提供物业服务的期间折算主张并无不妥，但其计算有误，本院予以调整。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任倩于本判决生效之日起7日内支付原告北京誉佳盛业物业管理有限公司2017年11月1日至2018年4月8日的物业管理费、垃圾消纳费和垃圾清运费共计330.28元。
摘要
北京誉佳盛业物业管理有限公司与任倩物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初21868号原告：北京誉佳盛业物业管理有限公司，住所地北京市通州区新华北街75号。 法定代表人：于义，经理。 委托诉讼代理人：张明哲，北京市国汉律师事务所律师。 被告：任倩，女，1987年3月8日出生，汉族。 原告北京誉佳盛业物业管理有限公司（以下简称誉佳盛业公司）与被告任倩物业服务合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审……