租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终168号

北海旅游区管委与被告签订的承包合同是双方当事人真实意思表示，不违背法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，均应依约履行。北海旅游区管委于2003年12月10日更名为原告，因此，原告系本案适格主体。本案双方争执的焦点为：承包合同是否于2013年10月23日经通知解除，被告应否承担返还约80亩养殖池塘的义务。对此，原审法院认为，我国合同法第九十四条规定：“下有列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满之前……（五）法律规定的其他情形。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……。”本案原、被告签订的承包合同在履行期内，被告承包的养殖区域系在双岛湾综合整治及开发范围内，政府需要收回该养殖区域的土地，导致合同目的不能继续实现的原因系政府行为，原告因此于2013年8月22日向被告发送解除合同通知，并于2013年10月23日送达，虽然被告辩解签字时送达回证除其签名处均为空白，但被告作为完全民事行为能力人，应当预见到其签字行为所带来的后果，而且被告提交的另两份通告和

北海旅游区管委与被告签订的承包合同是双方当事人真实意思表示，不违背法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，均应依约履行。北海旅游区管委于2003年12月10日更名为原告，因此，原告系本案适格主体。本案双方争执的焦点为：承包合同是否于2013年10月23日经通知解除，被告应否承担返还约80亩养殖池塘的义务。对此，原审法院认为，我国合同法第九十四条规定：“下有列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满之前……（五）法律规定的其他情形。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终168号上诉人（原审被告）：曲传林，男，1949年3月28日出生，汉族，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：孙竟塰，山东海行家律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲才全，烟台牟平开拓法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：威海火炬高技术产业开发区北海景区管理处，住所地威海高区初村北海。法定代表人：刘建通，主任。委托诉讼代理人：刘佳，山东正……