申请执行人执行异议之诉 （2014）吉中民一初字第44号

常春与大和公司、大和公司国泰分公司、国映红民间借贷纠纷，人民法院经审理作出判决，依法应认定为合法有效。大和公司、大和公司国泰分公司不能履行生效判决确定的偿还借款本息的义务，常春作为申请执行人，申请查封执行其财产来抵偿其债务，亦符合法律规定。常春所申请查封的涉案房屋是被执行人大和公司国泰分公司开发建设的，但在其取得商品房预售许可后，阳光丽景6号楼、13号楼开发建设工程未竣工前，亦是法院裁定查封前，即已预售给姜维俊（以房抵债）。常春以涉案房屋所涉商品房买卖合同、收款收据、房产管理部门登记备案等不真实，均在法院查封之后为由进行抗辩。但常春未能提供有力证据证明其主张的事实，且常春申请阳光丽景小区6号楼1～8号8套商业网点8份《商品房买卖合同》及8份《收款收据》的形成时间进行鉴定，也由本院委托鉴定机构进行了鉴定。经鉴定机构检验后，作出无法判断8份《商品房买卖合同》及8份《收款收据》的形成时间司法鉴定的意见。故常春的抗辩理由不能成立，不予采信，其申请查封存在错误。相反，姜维俊作为案外人对法院查封的涉案房屋提出执行异议，主张是其在法院查封前已实际购买，请求法院停止执行查封的涉案房屋，提供了购买涉案房

常春与大和公司、大和公司国泰分公司、国映红民间借贷纠纷，人民法院经审理作出判决，依法应认定为合法有效。大和公司、大和公司国泰分公司不能履行生效判决确定的偿还借款本息的义务，常春作为申请执行人，申请查封执行其财产来抵偿其债务，亦符合法律规定。常春所申请查封的涉案房屋是被执行人大和公司国泰分公司开发建设的，但在其取得商品房预售许可后，阳光丽景6号楼、13号楼开发建设工程未竣工前，亦是法院裁定查封前，即已预售给姜维俊（以房抵债）。常春以涉案房屋所涉商品房买卖合同、收款收据、房产管理部门登记备案等不真实，均在法院查封之后为由进行抗辩。但常春未能提供有力证据证明其主张的事实，且常春申请阳光丽景小区6号楼

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一初字第44号原告：常春，住吉林市。委托代理人：段大明，吉林江城律师事务所律师。被告：姜维俊，住吉林省吉林市。委托代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。委托代理人：李琦，北京锋锐律师事务所律师。第三人：吉林省大和房地产开发有限公司。住所：吉林省长春市朝阳区繁荣路*****号。法定代表人：任志刚，总经理。第三人：吉林省大和房地产开发有……