房屋登记管理（房屋登记） （2017）苏01行初972号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”根据上述规定，人民法院作出的生效判决可以不经登记直接引起不动产物权变动，物权变动生效的时间以人民法院作出的法律文书生效的日期为准。本案中，南京市玄武区汉府街3号房屋的共有物分割及继承纠纷，已经南京市玄武区人民法院和本院审理，并作出生效民事判决，确认了案涉房屋产权归属及各权利人享有的份额，原告及其他按份共有人在民事判决生效后虽未及时办理产权变更登记手续，出现不动产登记簿上记载的权利人与生效民事判决确立的权属状态之间存在不一致的情形，但该情形并不影响民事案件中的
摘要
原告王国璋与被告南京市国土资源局房屋登记管理一案的行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
中华人民共和国江苏省南京市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)苏01行初972号原告王国璋，性别××年××月××日出生。委托代理人黄冬娣（系原告妻子），性别，××族，住上海市。委托代理人彭涛，上海申蕴和律师事务所律师。被告南京市国土资源局，住所地江苏省南京市鼓楼区中山路171号。法定代表人许明，南京市国土资源局局长。委托代理人秦瓅，南京市国土资源局工作人员。委托代理人曹登辉，江苏三法律师事务……