（2015）长中民执异字第00421号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。依据湖南新融达房地产评估有限责任公司于2015年5月26出具的湘新融达房估（2015）第11433号评估报告，麻素艳、唐超群共同共有的位于邵东县两市镇宋家塘村三二0国道旁101、201号房产的建筑面积为345.2平方米，建筑物总价为14.53万元，分摊土地面积为287.67平方米，土地总价为10.59万元，房地产总价为25.12万元。案外人湖南省安迅担保有限公司因对位于邵东县两市镇宋家塘村三二0国道旁101、201号房产（建筑面积为345.2平方米，建筑物总价为14.53万元）享有抵押权，因此案外人湖南省安迅担保有限公司邵东县两市镇宋家塘村三二0国道旁101、201号房产及该建筑物占用范围内面积为287.67平方米的土地的建设用地使用权享有优先受偿权。但案外人湖南省安迅担保有限公司的异议不能阻却本案的执行。案外人湖南省安讯担保有限公司提出湖南新融达房地产评估有限公司出具的评估报
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。依据湖南新融达房地产评估有限责任公司于2015年5月26出具的湘新融达房估（2015）第11433号评估报告，麻素艳、唐超群共同共有的位于邵东县两市镇宋家塘村三二0国道旁101、201号房产的建筑面积为345.2平方米，建筑物总价为14.53万元，分摊土地面积为287.67平方米，土地总价为10.59万元，房地产总价为25.12万元。案外人湖南省安迅担保有限公司因对位于邵东县两市镇宋家
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）长中民执异字第00421号案外人湖南省安讯担保有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段168-1号摩天大厦1944-1945房。法定代表人罗茜萍，董事长。委托代理人黎飞仙，湖南弘一律师事务所律师。委托代理人付喜群，湖南弘一律师事务所实习律师。申请执行人罗鸣，女，汉族，1977年11月10日出生。委托代理人谢燕，湖南高新律师事务所律师。委托……