商品房预售合同纠纷 （2019）桂06民终1229号

孙丹丹与广安公司签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。根据合同约定，孙丹丹应于2016年10月19日前向广安公司一次性支付全部购房款257,425元。孙丹丹主张其以代理销售广安公司楼盘的佣金抵房款的形式支付了涉案商品房的房款，但未能提交任何证据证明，广安公司亦予以否认，故对孙丹丹该项主张不予认可。现孙丹丹未能提供证据证明其已向广安公司支付了涉案商品房的房款，且广安公司已将涉案商品房备案至他人名下，合同目的已不能实现，双方均同意解除签订的《商品房买卖合同》，故对双方要求解除于2016年10月19日签订的《商品房买卖合同》的诉请予以支持。因孙丹丹未能提供证据证明其已向广安公司支付了涉案商品房的房款254,725元，故对孙丹丹要求广安公司返还已付购房款254,725元及利息，并承担购房款一倍即254,725元赔偿责任的诉讼请求，因无事实和法律依据，不予支持。 关于广安公司要求孙丹丹支付违约金50,945元的反诉请求，一审法院认为，根据合同约定孙丹丹应于2016年10月19日前一次性支付全部购房款，逾

孙丹丹与广安公司签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。根据合同约定，孙丹丹应于2016年10月19日前向广安公司一次性支付全部购房款257,425元。孙丹丹主张其以代理销售广安公司楼盘的佣金抵房款的形式支付了涉案商品房的房款，但未能提交任何证据证明，广安公司亦予以否认，故对孙丹丹该项主张不予认可。现孙丹丹未能提供证据证明其已向广安公司支付了涉案商品房的房款，且广安公司已将涉案商品房备案至他人名下，合同目的已不能实现，双方均同意解除签订的《商品房买卖合同》，故对双方要求解除于2016年10月19日签订的

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终1229号 上诉人（原审原告、反诉被告）：孙丹丹，女，1982年2月19日出生，汉族，住黑龙江省七台河市桃山区。 委托诉讼代理人：庞体胜，广西鹏源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏准，广西鹏源律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：广西广安置业有限公司。住所：广西防城港市防城区防城镇群星大道76号。统一社会信……