商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终388号

综合双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：1.被告壮乡公司是否逾期交房；2.原告是否逾期付款；3.被告应否向原告承担逾期交房违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，原告与被告壮乡公司签订的《藤县商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当依照合同约定遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。 关于被告壮乡公司是否逾期交房的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十八条的规定及《藤县商品房买卖合同》第八条的约定，被告应当在2015年12月31日前交付房屋给原告。壮乡公司于2016年8月17日才刊登交房公告，其存在逾期交房的行为，逾期交房229天。被告壮乡公司辩称：一、在合同履行期间，政府出台了《广西壮族自治区新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》、《广西壮族自治区物价局关于广西新建居住区供配电设施建设维护费有关问题的通知》，致使小区供配电安装费用增加，因小区是经济适用房不能随意变动出售房销售价格，所以需要藤县政府协调解决，解决问题过程的时间应当予以延期。二、被告在建设过程中发现原水泵房所在位置地质结构不稳定

综合双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：1.被告壮乡公司是否逾期交房；2.原告是否逾期付款；3.被告应否向原告承担逾期交房违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，原告与被告壮乡公司签订的《藤县商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当依照合同约定遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。 关于被告壮乡公司是否逾期交房的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十八条的规定及《藤县商品房买卖合同》第八条的约定，被告应当在2015年12月31日前交付房屋给原告。壮乡公司于2016年8月17日才刊登交房公告，其存在逾

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终388号 上诉人(原审被告)：广西壮乡房地产开发有限公司，住所地：广西南宁市青秀区双拥路40-1号东方明珠花园1号楼C座3单元2907号房，统一社会信用代码：914500006851817470。 法定代表人：陈成才，董事长。 委托诉讼代理人：罗坚，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭春玉，广东洛亚律师事务所律师。 被上诉人（……