租赁合同纠纷 （2016）辽02民终4820号

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，安装开工审批表中记载使用单位系万力公司。原告参与了万力公司组织的工程会议，根据会议纪要记载，邵新善系万力公司第四项目部负责人；被告提交的补充协议记载邵新善系万力公司项目经理；且案涉租赁行为是在履行万力公司与大连雍鑫房地产开发有限公司合同实施过程中的行为，故原告完全有理由相信邵新善行为系代表被告万力公司，相应的法律责任应由被告承担。万力公司关于邵新善是实际施工人的辩解，无据佐证，不予采信。双方已对案涉设备的起始日期、单价、报停时间、运费及维修费用等作出明确约定，且有现场工作人员对增加节数、报停时间签字确认，故被告应依约给付租金。案涉租赁合同到期后，被告继续占用租赁物，双方形成不定期租赁，仍应支付租金。合同约定应于案涉工程主体封顶10日内以楼抵付租金，逾期以现金方式结算，现被告未依约履行，故对原告的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，安装开工审批表中记载使用单位系万力公司。原告参与了万力公司组织的工程会议，根据会议纪要记载，邵新善系万力公司第四项目部负责人；被告提交的补充协议记载邵新善系万力公司项目经理；且案涉租赁行为是在履行万力公司与大连雍鑫房地产开发有限公司合同实施过程中的行为，故原告完全有理由相信邵新善行为系代表被告万力公司，相应的法律责任应由被告承担。万力公司关于邵新善是实际施工人的辩解，无据佐证，不予采信。双方已对案涉设备的起始日期、单价、报停时

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终4820号上诉人（原审被告）：大连万力建筑工程有限公司。住所地：大连庄河市城关街道世纪大街一段*号。法定代表人：张雍，该公司董事长。委托诉讼代理人：李明恩，男，汉族，1959年10月11日出生，系该公司法律顾问，住庄河市。被上诉人（原审原告）：李洪良，男，汉族，1964年11月30日出生，住庄河市。委托诉讼代理人：杨志刚，男，汉族，1……