建设工程施工合同纠纷 （2020）鄂28民终2097号

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同违反法律规定，依法应当认定为无效。本案中原告刘德佐作为涉案工程的实际施工人，在其无相应建设施工资质的情况下，以所挂靠施工单位的名义与被告签订《建筑工程施工承包合同》，其行为明显违反法律规定，该合同应依法确认为无效合同。尽管该合同被确认无效，但鉴于其系双方自愿协商达成，在实际履行时争议双方亦多遵照此合同执行，故在解决本案双方争议时，可适当参照该合同有关内容。关于原告（反诉被告）刘德佐诉请的工程进度价款，作为明确工程发包方与承包方权利义务的依据，前述合同第五条也已事先明确约定了涉案工程单价计算标准，而进度款申请表经建设单位、承建单位、监理部门各有关人员签字确认，同时监理工程师签署了“经审查，东旭森林D区1＃、2＃、3＃楼主体完工，经验收合格，按合同约定7009㎡×1000元的80%计算，应支付工程款5607200元正，大写人民币伍佰陆拾万柒仟贰佰元正。请业主审核支付”的内容，这充分表明案涉工程已经验收合格且被告认可了原告的工程款支付申请。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，当

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同违反法律规定，依法应当认定为无效。本案中原告刘德佐作为涉案工程的实际施工人，在其无相应建设施工资质的情况下，以所挂靠施工单位的名义与被告签订《建筑工程施工承包合同》，其行为明显违反法律规定，该合同应依法确认为无效合同。尽管该合同被确认无效，但鉴于其系双方自愿协商达成，在实际履行时争议双方亦多遵照此合同执行，故在解决本案双方争议时，可适当参照该合同有关内容。关于原告（反诉被告）刘德佐诉请的工程进度价款，作为明确工程发包方与承包方权利义务的依据，前述合同第五条也已事先明确约定了涉案工程单价计算标准，而进度款申请表经建设单位、承建

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂28民终2097号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北省旭亚置业有限公司，住所地利川市谋道镇铁峰村十一组（皇廷国际小区一栋一单元1-1号），统一社会信用代码：9142280208092013XF。法定代表人：蒋福，董事长。委托诉讼代理人：朱建华，重庆正章律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘德佐，男，1969年6月22……