租赁合同纠纷 （2015）漯民终字第890号

因原告许瑞霞租赁物所用于的嘉吉食品（漯河）有限公司年产24万吨高果糖浆项目糖果车间外围工程及门卫土建工程由中铁十八局建安公司承建，虽然该公司与为建劳务公司签订有工程项目内部承包合同，但中铁十八局建安公司未提供为建劳务公司具有具有相应建筑资质的证据，且双方内部承包合同约定乙方即为建劳务公司自愿进入甲方即中铁十八局建安公司工程队编制，接受甲方即中铁十八局建安公司统一管理，故为建劳务公司工作人员武代兵及秦杰在租赁合同上签字的行为应认定为系受中铁十八局建安公司的委托，其行为产生的法律后果应由中铁十八局建安公司承担，即使中铁十八局建安公司未委托武代兵及秦杰与原告签订租赁合同，原告也有理由相信武代兵及秦杰有代理中铁十八局建安公司与其签订租赁合同的权利，故中铁十八局建安公司应当承担租用方责任，被告秦杰及武代兵作为代理人不应承担责任。因原、被告双方签订的租赁合同关于租赁期限只有开始时间，没有结束时间，故租赁期限应视为不定期租赁。原告提交的合同结算明细表显示截止到2014年11月6日中铁十八局建安公司作为承租单位共欠原告租金1125126.22元，因武代兵提交的合同结算明细表是从原告处复印而来的，说明其

因原告许瑞霞租赁物所用于的嘉吉食品（漯河）有限公司年产24万吨高果糖浆项目糖果车间外围工程及门卫土建工程由中铁十八局建安公司承建，虽然该公司与为建劳务公司签订有工程项目内部承包合同，但中铁十八局建安公司未提供为建劳务公司具有具有相应建筑资质的证据，且双方内部承包合同约定乙方即为建劳务公司自愿进入甲方即中铁十八局建安公司工程队编制，接受甲方即中铁十八局建安公司统一管理，故为建劳务公司工作人员武代兵及秦杰在租赁合同上签字的行为应认定为系受中铁十八局建安公司的委托，其行为产生的法律后果应由中铁十八局建安公司承担，即使中铁十八局建安公司未委托武代兵及秦杰与原告签订租赁合同，原告也有理由相信武代兵及秦杰

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第890号上诉人（原审被告）：中铁十八局集团建筑安装工程有限公司。住址：天津空港经济区。法定代表人：任金岭，该公司总经理。委托代理人：王琪，该公司项目经理。委托代理人：刘炎，该公司法务。被上诉人（原审被告）：秦杰，男，汉族，1968年8月28日出生。被上诉人（原审被告）：武代兵，男，汉族，1963年2月17日生。被上诉人（原审原告）：许……