房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民一终字第77号

上诉人郭文浩与被上诉人刘洪志于2014年5月17日签订了《房地产买卖合同》，双方形成房屋买卖合同关系。双方当事人应当依照合同约定全面履行各自义务。被上诉人按约定交付了房屋，上诉人应履行付款义务。在双方的合同中只有上诉人郭文浩与被上诉人的刘洪志的签字，并无兴麟公司公章或工作人员的签名，该合同中并未约定首付款交付给兴麟公司视为上诉人向被上诉人履行了付款的义务。上诉人在合同没有约定又无证据证实被上诉人同意的情况下将140000元付给了兴麟公司，现140000元因兴麟公司的原因无法给付被上诉人，该风险应由上诉人承担，其应向兴麟公司追偿。2014年8月12日上诉人书写的“保证书”中虽写明“首付款已付给中介”，但该陈述并未免除由上诉人付清房屋总价款的义务。所以上诉人的上诉理由不能成立。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6400元，由上诉人郭文浩、王丽媛负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张谷丰代理审判员　　田　浩代理审判员　　郭　新二〇一五年四月十四日书　记　员　　姜　星 更多数据

上诉人郭文浩与被上诉人刘洪志于2014年5月17日签订了《房地产买卖合同》，双方形成房屋买卖合同关系。双方当事人应当依照合同约定全面履行各自义务。被上诉人按约定交付了房屋，上诉人应履行付款义务。在双方的合同中只有上诉人郭文浩与被上诉人的刘洪志的签字，并无兴麟公司公章或工作人员的签名，该合同中并未约定首付款交付给兴麟公司视为上诉人向被上诉人履行了付款的义务。上诉人在合同没有约定又无证据证实被上诉人同意的情况下将140000元付给了兴麟公司，现140000元因兴麟公司的原因无法给付被上诉人，该风险应由上诉人承担，其应向兴麟公司追偿。2014年8月12日上诉人书写的“保证书”中虽写明“首付款已付给中

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第77号上诉人（一审被告）郭文浩，男，1983年9月14日出生，汉族，黄河工贸职工，住海勃湾区。上诉人（一审被告）王丽媛，女，1987年1月10日出生，汉族，乌海市人民医院职工，住址同郭文浩（二被上诉人系夫妻关系）。二上诉人共同委托代理人王柱，内蒙古邦铎律师事务所律师。被上诉人（一审原告）刘洪志，男，1970年12月5日生，蒙……