租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第704号

昌煜公司、美宜家公司签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。双方在合同中约定的交纳租金时间为“每季度前一周”，昌煜公司认为应为“10日”前交纳，美宜家公司认为应为“17日”前交纳。双方对此理解不一致，系合同对付款时间约定不明确，现昌煜公司以其理解的租金交纳时间认为美宜家公司违约，要求返还房屋，证据不足，该院不予支持。其要求美宜家公司支付所欠租金32375元及违约金4856元的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告河南美宜家快捷酒店管理有限公司于该判决生效之日起五日内向原告郑州昌煜实业有限公司支付租金三万二千三百七十五元及违约金四千八百五十六元，两项共计三万七千二百三十一元。二、驳回原告郑州昌煜实业有限公司本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七百三十一元，由河南美宜家快捷酒店管理有限公

昌煜公司、美宜家公司签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。双方在合同中约定的交纳租金时间为“每季度前一周”，昌煜公司认为应为“10日”前交纳，美宜家公司认为应为“17日”前交纳。双方对此理解不一致，系合同对付款时间约定不明确，现昌煜公司以其理解的租金交纳时间认为美宜家公司违约，要求返还房屋，证据不足，该院不予支持。其要求美宜家公司支付所欠租金32375元及违约金4856元的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第704号上诉人（原审原告）郑州昌煜实业有限公司。法定代表人贾鸿昌，总经理。委托代理人蒲英杰，河南神龙剑律师事务所律师。委托代理人袁喜俊，郑州昌煜实业有限公司员工。被上诉人（原审被告）河南美宜家快捷酒店管理有限公司。法定代表人李想，执行董事。委托代理人白之一，河南荟智源策律师事务所律师。上诉人郑州昌煜实业有限公司（以下简称昌煜公司）因……