租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第374号

本院作出的（2011）昆民四终字第309号民事判决书已明确写明：《呈贡县雨花橡胶厂承包合同》虽然名为承包合同，但实质为租赁合同，出租人是雨花居委会，承租人是杨逵，租赁物是土地。租赁合同订立后，雨花居委会已经提供了土地给杨逵，虽然杨逵拟设立的橡胶厂未能设立成功，但杨逵已经实际使用并控制了雨花居委会提供的土地，双方当事人应按照租赁合同的法律关系另案处理。而且，杨逵向云南省高级人民法院申请对（2011）昆民四终字第309号民事判决再审，省高院受理后依法作出（2012）云高民申字第670号民事裁定书也认为：雨花居委会与杨逵签订的《承包合同》是名为企业承包实为租赁的合同关系，故本案应该按照租赁合同的法律关系确定双方的权利义务。裁定驳回杨逵的再审申请。因此，本院的（2011）昆民四终字第309号民事判决书系生效的法律文书，该生效判决已经确认雨花居委会与杨逵之间签订的《承包合同》是名为企业承包实为租赁的合同关系，故雨花居委会与杨逵之间形成了土地租赁的合同关系。2002年9月29日雨花居委会起诉杨逵，请求法院判决：1、依法解除雨花居委会与杨逵签订的《呈贡县雨花橡胶厂承包合同》；2、判令杨逵支付1994

本院作出的（2011）昆民四终字第309号民事判决书已明确写明：《呈贡县雨花橡胶厂承包合同》虽然名为承包合同，但实质为租赁合同，出租人是雨花居委会，承租人是杨逵，租赁物是土地。租赁合同订立后，雨花居委会已经提供了土地给杨逵，虽然杨逵拟设立的橡胶厂未能设立成功，但杨逵已经实际使用并控制了雨花居委会提供的土地，双方当事人应按照租赁合同的法律关系另案处理。而且，杨逵向云南省高级人民法院申请对（2011）昆民四终字第309号民事判决再审，省高院受理后依法作出（2012）云高民申字第670号民事裁定书也认为：雨花居委会与杨逵签订的《承包合同》是名为企业承包实为租赁的合同关系，故本案应该按照租赁合同的法律

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第374号上诉人（原审原告）昆明市呈贡区雨花街道办事处雨花社区居民委员会。住所地：云南省昆明市呈贡区雨花街道办事处雨花社区居民委员会。法定代表人李刚，该居委会主任。特别授权委托代理人王腾蛟，男，汉族，1974年10月19日出生。被上诉人（原审被告）杨逵，男，汉族，1947年6月3日出生。上诉人昆明市呈贡区雨花街道办事处雨花社区居民委员……