商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终1637号

孟原于本案中提出的各项诉讼请求，均以其与大连冠信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及该两方当事人与案外人苗玉军签订的《商品房买卖合同补充协议》之约定为依据。现存在两个问题：一是孟原的主张不明确，其一方面依据前述《商品房买卖合同补充协议》的约定主张案涉房屋购房款与《商品房买卖合同》的约定不符，并由此向大连冠信房地产开发有限公司主张返还未开发票税金，另一方面其又于本案二审期间主张该《商品房买卖合同补充协议》无效，二者存在矛盾。第二，孟原另案诉大连冠信房地产开发有限公司、第三人大连银行股份有限公司瓦房店支行、孟一兵房屋买卖合同纠纷一案，经本院二审审理，已经作出（2021）辽02民终2501号二审民事判决书。该案件同样涉及本案中的《商品房买卖合同补充协议》，但该已经发生法律效力的二审民事判决对该补充协议未予采信，而本案一审认定《商品房买卖合同补充协议》真实有效，二者亦存在矛盾。基于以上情形，本案发回重审过程中，应向孟原释明明确其诉请事由，并结合相关证据，作出相应的裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销大连高新技术产业园区人民法院

孟原于本案中提出的各项诉讼请求，均以其与大连冠信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及该两方当事人与案外人苗玉军签订的《商品房买卖合同补充协议》之约定为依据。现存在两个问题：一是孟原的主张不明确，其一方面依据前述《商品房买卖合同补充协议》的约定主张案涉房屋购房款与《商品房买卖合同》的约定不符，并由此向大连冠信房地产开发有限公司主张返还未开发票税金，另一方面其又于本案二审期间主张该《商品房买卖合同补充协议》无效，二者存在矛盾。第二，孟原另案诉大连冠信房地产开发有限公司、第三人大连银行股份有限公司瓦房店支行、孟一兵房屋买卖合同纠纷一案，经本院二审审理，已经作出（2021）辽02民终2501号

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终1637号上诉人（原审原告）：孟原，男，1991年9月28日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：周维泉，大连金普新区中信法律服务所基层法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：大连冠信房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区七贤岭高新街6号205室，统一社会信用代码91210231550607907A。法定代表人……