（2017）晋08民终519号

本案争议的焦点是：胡冬生作为案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益？胡冬生与张秀梅签订售房协议，胡冬生向张秀梅支付了房款，张秀梅将讼争房屋的钥匙交给胡冬生，但至今双方未到房屋管理部门办理不动产变更登记，故胡冬生未取得讼争房屋的所有权。并且在执行阶段，张秀梅、郭华芸、杨有振及垣曲县宝昇行典当有限责任公司达成一致意见，由张秀梅将讼争房屋抵顶欠郭华芸、杨有振及垣曲县宝昇行典当有限责任公司的借款，将四方之间的债权债务终止。而在执行和解协议履行完毕后，胡冬生作为案外人才对执行标的提出异议，胡冬生作为案外人并不享有足以排除强制执行的民事权益。胡冬生要求不得执行本案讼争房产的诉讼请求不予支持。判决如下：驳回原告胡冬生的诉讼请求；案件受理费100元，由原告胡冬生负担。二审期间双方均未提供新证据。二审查明：2015年8月26日，原审法院依申请执行人郭华芸、杨有振的申请，分别以（2015）垣执字第255、256号予以立案并转执行局执行，在执行过程中，两案合并执行。2015年9月21日，在原审法院执行人员的主持下，申请人郭华芸、杨有振与被执行人张秀梅达成执行和解协议书载明：“关于申请人郭华芸、杨有振与被执

本案争议的焦点是：胡冬生作为案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益？胡冬生与张秀梅签订售房协议，胡冬生向张秀梅支付了房款，张秀梅将讼争房屋的钥匙交给胡冬生，但至今双方未到房屋管理部门办理不动产变更登记，故胡冬生未取得讼争房屋的所有权。并且在执行阶段，张秀梅、郭华芸、杨有振及垣曲县宝昇行典当有限责任公司达成一致意见，由张秀梅将讼争房屋抵顶欠郭华芸、杨有振及垣曲县宝昇行典当有限责任公司的借款，将四方之间的债权债务终止。而在执行和解协议履行完毕后，胡冬生作为案外人才对执行标的提出异议，胡冬生作为案外人并不享有足以排除强制执行的民事权益。胡冬生要求不得执行本案讼争房产的诉讼请求不予支持。判决如下：驳

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋08民终519号上诉人（原审原告）:胡冬生，男，1962年1月31日出生，汉族，现住垣曲县。委托代理人：崔如斌，男，1959年3月28日出生，汉族，现住垣曲县,系垣曲县初级中学推荐。被告：郭华芸，女，1967年3月5日出生，汉族，现住垣曲县。被告：杨有振，男，1976年9月4日出生，汉族，现住垣曲县。被告：张秀梅，女，1966年11月19日出……