商品房预售合同纠纷 （2017）赣01民终1972号

殷诚与城泰公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认合法有效。殷诚向城泰公司购买房屋为预售房屋，故本案案由变更为商品房预售合同纠纷。殷诚向城泰公司购买[君汇半岛]4号楼1单元1-2层101号房，并支付合同约定的房款，城泰公司应向殷诚交付合同约定的。2014年10月31日，[君汇半岛]4号楼取得竣工验收备案。该楼一层（复式下）的规划设计平面图记载，该楼1单元一层101号房的入户庭院与102号房的入户庭院之间设计了一道分户隔墙。由于城泰公司工作人员原因，殷诚与城泰公司签订的商品房买卖合同未附正确的分层分户平面图，以致双方在交房过程中发生合同纠纷，城泰公司存在过错。但殷诚仅以其商品房买卖合同所附分层分户平面图，认为城泰公司交付的房屋不符合合同约定，起诉要求城泰公司将[君汇半岛]4号楼1单元从大堂通往101房过道的隔墙打掉并恢复北墙的窗户及赔偿自2014年11月1日至符合验房条件时止期间的经济损失计82848元，证据不足，一审法院不予支持。至于殷诚是否请求解除商品房买卖合同或其他，其可另寻法律途径解决。殷诚举证的信访材料，与一审案件

殷诚与城泰公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认合法有效。殷诚向城泰公司购买房屋为预售房屋，故本案案由变更为商品房预售合同纠纷。殷诚向城泰公司购买[君汇半岛]4号楼1单元1-2层101号房，并支付合同约定的房款，城泰公司应向殷诚交付合同约定的。2014年10月31日，[君汇半岛]4号楼取得竣工验收备案。该楼一层（复式下）的规划设计平面图记载，该楼1单元一层101号房的入户庭院与102号房的入户庭院之间设计了一道分户隔墙。由于城泰公司工作人员原因，殷诚与城泰公司签订的商品房买卖合同未附正确的分层分户平面图，以致双方在交房过程中发生

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1972号上诉人（原审原告）：殷诚，男，1969年1月11日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：殷俊乾，男，1942年2月26日出生，汉族，系殷诚之父，住江西省南昌市青山湖区，系上诉人父亲。被上诉人（原审被告）：江西城泰投资有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路6号国贸广场2栋1单元7层，统一社会信用代码：9136……