（2021）辽02民终6248号

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。殷金声陈述其自金生房地产公司购买案涉房屋，但双方未签订书面的商品房买卖合同。虽然金生房地产公司向殷金声出具专用收款收据，但收据载明预收房款金额为90万元，殷金声现亦未提供其他证据证明案涉房屋的总房款金额。故殷金声对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，殷金声的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：驳回原告殷金声的诉讼请求。案件受理费12800元（原告已预交），由原告负担。本院二审期间，各方当事人对一审已查明的案件事实均无异议，亦均未提交新证据。经本院二审审查，本院对一审已查明的案件事实予以确认。本院认为，本案系案外人执行异议之诉，根据《

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。殷金声陈述其自金生房地产公司购买案涉房屋，但双方未签订书面的商品房买卖合同。虽然金生房地产公司向殷金声出具专用收款收据，但收据载明预收房款金额为90万元，殷金声现亦未提供其他证据证明案涉房屋的总房款金额。故殷金声对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，殷金声的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6248号上诉人（原审原告、案外人）：殷金声，男，1984年9月11日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：王娟，北京市京师（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪一帆，北京市京师（大连）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘承良，男，1951年9月18日出生，汉族，辽宁省大连市中山区3。委托诉讼代理人……