租赁合同纠纷 （2016）晋11民终1639号

被告山西省交口县畜牧兽医局下属交口县双池畜牧兽医工作站虽于2005年开始改制，但不影响原告宋甲与被告山西省交口县畜牧兽医局下属交口县双池畜牧兽医工作站于2006年10月1日签订“租赁协议”的效力，原、被告双方均为适格主体，且“租赁协议”是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告于2009年3月6日签订的“租赁协议”，亦是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应严格履行。本案的争议的焦点是：如何赔偿原告损失？合同签订后，原告缴纳10年租金24万元，并占有使用约定的房屋，2009年3月，因被告需对双池动物卫生监督站（交口县双池畜牧兽医工作站）进行拆迁改造，双方再次签订租赁协议后，原告遂搬出所租房屋。2013年7月23日，中共中央办公厅、国务院印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》，被告遂停止双池卫生监督站的拆迁改造，故原、被告所签两份合同均因不可抗力不能实现合同目的，应予以解除。根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告宋甲已交纳10年的

被告山西省交口县畜牧兽医局下属交口县双池畜牧兽医工作站虽于2005年开始改制，但不影响原告宋甲与被告山西省交口县畜牧兽医局下属交口县双池畜牧兽医工作站于2006年10月1日签订“租赁协议”的效力，原、被告双方均为适格主体，且“租赁协议”是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告于2009年3月6日签订的“租赁协议”，亦是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应严格履行。本案的争议的焦点是：如何赔偿原告损失？合同签订后，原告缴纳10年租金24万元，并占有使用约定的房屋，2009年3月，因被告需对双池动物卫生监督站（交口县双池畜牧兽医工作站）进行拆迁改造，双方再次签订租赁

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋11民终1639号上诉人（原审被告）：山西省交口县畜牧兽医局，住所地山西省交口县云梦大街。法定代表人梁瑞，局长。委托诉讼代理人：苗生亮，该单位职工。被上诉人（原审原告）：宋甲。委托诉讼代理人：郑彩虹，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人山西省交口县畜牧兽医局因与被上诉人宋甲租赁合同纠纷一案，不服山西省交口县人民法院（2016）晋1130民初73……