租赁合同纠纷 （2010）浙嘉商终字第503号

本案系租赁合同纠纷，金业公司与项目部签订的钢管扣件租赁合同客观真实，金业公司按约向宝华公司出租钢管、扣件，宝华公司也支付了部分租金，造成本案诉争的原因是宝华公司未及时付清租金。金荣贵系项目部签订租赁合同的代表，陈荣华系负责收货的管理人员，金业公司完全有理由相信金荣贵和陈荣华在结算清单上的签名是项目部的职务行为，所以金荣贵和陈荣华的表见代理成立。项目部是宝华公司的分支机构，其对外发生民事行为所产生的后果，理应由宝华公司承担民事责任。租赁业务有其连续性，双方之间的租赁业务截止2007年10月27日结束，合同约定租金按月付清，宝华公司应当在2007年11月27日前付清全部租金，即也是金业公司主张利息的起始日，合同约定的逾期付款违约金为千分之五过高，已超过法律的限度，应下调为银行同期贷款利率的二倍。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，作出如下判决：浙江宝华建设集团有限公司于本判决生效后七日内支付嘉兴市金业贸易有限公司租金440643元及逾期付款违约金（自2007年11月27日至判决确定的履行之日以银行同期贷款

本案系租赁合同纠纷，金业公司与项目部签订的钢管扣件租赁合同客观真实，金业公司按约向宝华公司出租钢管、扣件，宝华公司也支付了部分租金，造成本案诉争的原因是宝华公司未及时付清租金。金荣贵系项目部签订租赁合同的代表，陈荣华系负责收货的管理人员，金业公司完全有理由相信金荣贵和陈荣华在结算清单上的签名是项目部的职务行为，所以金荣贵和陈荣华的表见代理成立。项目部是宝华公司的分支机构，其对外发生民事行为所产生的后果，理应由宝华公司承担民事责任。租赁业务有其连续性，双方之间的租赁业务截止2007年10月27日结束，合同约定租金按月付清，宝华公司应当在2007年11月27日前付清全部租金，即也是金业公司主张利息

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙嘉商终字第503号上诉人（原审被告）：浙江宝华建设集团有限公司。法定代理人：张忠华。委托代理人：胡卫平、张艳杰。被上诉人（原审原告）：嘉兴市金业贸易有限公司。法定代表人：金柏相。委托代理人：吴彬彬。上诉人浙江宝华建设集团有限公司（以下简称“宝华公司”）为与被上诉人嘉兴市金业贸易有限公司（以下简称“金业公司”）租赁合同纠纷一案，不服嘉兴市南湖区……