（2017）川01执异244号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；……”。本案所涉调解书系人民法院基于买房买卖纠纷作出，调解协议内容亦是确定东创公司应履行的合同义务及应承担的违约责任，该调解书不符合上述司法解释第一款规定的情形。罗建荣主张成都市温江区人民法院已调解确认本案争议房屋归其所有，故能够排除执行的理由不能成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；……”。本案所涉调解书系人民法院基于买房买卖纠纷作出，调解协议内容亦是确定东创公司应履行的合同义务及应承担的违约责任，该调解书不符合上述司法解释第一款规定的情形。罗建荣主

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异244号案外人：罗建荣，男，1970年10月14日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。委托诉讼代理人：刘晓东，四川经川律师事务所律师。申请执行人：刘长水，男，1963年12月29日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：金琴，四川融谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶珈伊，四川融谦律师事务所律师。被执行人：成都东创科技园投资有限公司……