民间借贷纠纷 （2016）赣08民终409号

上诉人王满生、林秋莲对向被上诉人王年军、涂华麟借款600万元不持异议，被上诉人对上诉人归还利息48万元中含超出法律规定的应核减本金的数额12.18万元也不持异议，故应确认截止2015年6月29日上诉人王满生、林秋莲尚欠借款本金数额为587.82万元，该上诉意见予以采信。上诉人上诉补充认为，与被上诉人签订商品房认购协议应以商品房抵扣借款，由于商品房认购协议只是双方以房抵贷的意向，双方并未签订正式的商品房买卖合同，也未向房屋登记部门备案，故该商品房认购协议尚未产生房屋买卖的法律后果，上诉人要求以房抵贷的意见不予支持。原审认定事实基本清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：一、维持吉安市吉州区人民法院（2015）吉民一初字第1205号民事判决第二项；二、变更吉安市吉州区人民法院2015）吉民一初字第1205号民事判决第一项为：上诉人王满生、林秋莲偿还被上诉人王年军、涂华麟借款5878200元及利息（自2015年6月29日起按月息2分计算至实际还款之日止，限判决生效后七日内付清）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

上诉人王满生、林秋莲对向被上诉人王年军、涂华麟借款600万元不持异议，被上诉人对上诉人归还利息48万元中含超出法律规定的应核减本金的数额12.18万元也不持异议，故应确认截止2015年6月29日上诉人王满生、林秋莲尚欠借款本金数额为587.82万元，该上诉意见予以采信。上诉人上诉补充认为，与被上诉人签订商品房认购协议应以商品房抵扣借款，由于商品房认购协议只是双方以房抵贷的意向，双方并未签订正式的商品房买卖合同，也未向房屋登记部门备案，故该商品房认购协议尚未产生房屋买卖的法律后果，上诉人要求以房抵贷的意见不予支持。原审认定事实基本清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终409号上诉人（原审被告）王满生。上诉人（原审被告）林秋莲。上诉人（原审被告）江西富景房地产开发有限公司，住所地：吉安市遂川县泉江镇集合塔得下2号。法定代表人满生，该公司执行董事。上诉人（原审被告）遂川富景房地产开发有限公司，住所地：吉安市遂川县泉江镇集合塔得下2号。法定代表人王满生，该公司执行董事。以上四上诉人的委托代理人彭桂生、王……