（2014）宁商辖终字第150号

因合同纠纷提起的民事诉讼，依法由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法人的住所地是指法人的主要营业地或主要办事机构所在地，本案被告的注册登记地为南京市经济技术开发区（玄武区廖家巷某号），而南京经济技术开发区与玄武区廖家巷并不属同一地区，被告向本院提供了房地产租赁合同等证据证明其实际经营地点在玄武区廖家巷某号，无证据证明本案的合同履行地和被告的实际经营地在该院辖区，故本案应由南京市玄武区人民法院管辖。遂裁定赛世公司提出的管辖权异议成立，本案移送南京市玄武区人民法院处理。五岳公司不服一审裁定，向本院提起上诉称，被上诉人赛世公司的办事机构一直设在南京市栖霞区杉湖西路9号赛世香樟园26幢某单元1101室，并非玄武区廖家巷某号。被上诉人提供的房地产租赁合同不能证明其将主要办事机构设于该房屋内，本案应由南京市栖霞区人民法院管辖。请求二审法院撤销原审裁定，裁定本案由栖霞区人民法院审理。二审期间，经本院现场勘查，玄武区廖家巷某号综合楼内无赛世公司在此实际经营，与南京军区第一老干部服务处签署廖家巷某号房地产租赁合同的系南京润开置业有限公司。另查，赛世公司营业执照载明的注册地址为南京经济技术开发区（玄武

因合同纠纷提起的民事诉讼，依法由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法人的住所地是指法人的主要营业地或主要办事机构所在地，本案被告的注册登记地为南京市经济技术开发区（玄武区廖家巷某号），而南京经济技术开发区与玄武区廖家巷并不属同一地区，被告向本院提供了房地产租赁合同等证据证明其实际经营地点在玄武区廖家巷某号，无证据证明本案的合同履行地和被告的实际经营地在该院辖区，故本案应由南京市玄武区人民法院管辖。遂裁定赛世公司提出的管辖权异议成立，本案移送南京市玄武区人民法院处理。五岳公司不服一审裁定，向本院提起上诉称，被上诉人赛世公司的办事机构一直设在南京市栖霞区杉湖西路9号赛世香樟园26幢某单元110

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁商辖终字第150号上诉人（原审原告）江苏五岳置业投资发展有限公司。法定代表人顾晨，董事长。被上诉人（原审被告）南京赛世仙林房地产开发有限公司。法定代表人党凯，董事长。上诉人江苏五岳置业投资发展有限公司（以下简称五岳公司）因与被上诉人南京赛世仙林房地产开发有限公司（以下简称赛世公司）借款合同纠纷管辖权异议一案，不服南京市栖霞区人民法院（2014……