生命权、健康权、身体权纠纷 （2015）东中法民一终字第237号

廖瑞友承租厚街镇桥头祠边小区62-63号房屋用于出租屋经营，其作为二手房东应在租赁期间保持租赁物符合约定的用途并对租客尽到安全保障义务，林狄强作为案涉租赁物的业主，其应尽到合理选任承租人的义务并对承租人的转租行为进行适当的审查，并同样对实际使用的租客负有安全保障义务。虽然廖瑞友以涉案409房实际使用人为邓时军及杨秀华为由抗辩林狄强、廖瑞友无需承担责任，但死者邓某为邓时军的女儿，其作为次承租人邓时军的近亲属使用涉案409号出租屋亦属合理，并无不妥，林狄强、廖瑞友对邓某理应负有等同对次承租人邓时军所负的安全保障义务，现邓时军、倪金花以一手房东林狄强、二手房东廖瑞友作为被告，合法有据，原审法院依法确认两被告主体适格。另因死者邓某系邓时军、倪金花的婚生女儿，且邓某自身未婚未育，故邓时军、倪金花作为其法定继承人提起诉讼符合法律规定，原审法院予以确认。现本案的争议焦点为：一、死者邓某死亡的原因；二、林狄强、廖瑞友是否应对死者邓某的死亡承担责任，若需要，林狄强、廖瑞友应承担何种责任；三、邓时军、倪金花诉求的各项费用应如何计算。对此原审法院分析如下：一、死者邓某死亡的原因。根据仙桥派出所在2014年2

廖瑞友承租厚街镇桥头祠边小区62-63号房屋用于出租屋经营，其作为二手房东应在租赁期间保持租赁物符合约定的用途并对租客尽到安全保障义务，林狄强作为案涉租赁物的业主，其应尽到合理选任承租人的义务并对承租人的转租行为进行适当的审查，并同样对实际使用的租客负有安全保障义务。虽然廖瑞友以涉案409房实际使用人为邓时军及杨秀华为由抗辩林狄强、廖瑞友无需承担责任，但死者邓某为邓时军的女儿，其作为次承租人邓时军的近亲属使用涉案409号出租屋亦属合理，并无不妥，林狄强、廖瑞友对邓某理应负有等同对次承租人邓时军所负的安全保障义务，现邓时军、倪金花以一手房东林狄强、二手房东廖瑞友作为被告，合法有据，原审法院依法确

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第237号上诉人（原审原告）：邓时军。上诉人（原审原告）：倪金花。上述两上诉人的共同委托代理人：杨振锋，广东今久律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：宋光，广东今久律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林狄强。委托代理人：林景梅，广东仁之仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖瑞友。上诉人邓时军、倪金花与被上诉人林狄强、……