房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终162号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张津铭与王帅在优墅经纪公司居间下就诉争房屋签署的《买卖合同》（合同编号：0001027）及《自行划转补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。王帅虽辩称双方之间实际为民间借贷关系，而非诉争房屋的买卖合同关系，但从目前证据材料看，王帅本人亲自签署了上述合同及协议，作为完全民事行为能力人，应知晓合同及协议条款载明的内容及相应的法律后果。另，王帅提供的《房产抵押贷款服务合同》系其与丝路公司所签，并无证据显示买受人参与该贷款服务合同，从现有证据材料难以得出诉争房屋买受人系向王帅提供借款的结论。王帅主张应按照《民法总则》认定其与买受人之间的行为系虚伪意思表示，但未就此提供有效证据，法院不予采信。王帅提出的交易价格明显过低、出卖人与买受人未曾谋面等交易情况，因相关细节并未被法律所禁止，也未违反相关规定，其就此主张张津铭系恶意购买人等意见，法院难以采信。另，真如王帅主张其签订上述合同

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张津铭与王帅在优墅经纪公司居间下就诉争房屋签署的《买卖合同》（合同编号：0001027）及《自行划转补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。王帅虽辩称双方之间实际为民间借贷关系，而非诉争房屋的买卖合同关系，但从目前证据材料看，王帅本人亲自签署了上述合同及协议，作为完全民事行为能力人，应知晓合同及协议条款载明的内容及相应的法律后果。另，王帅提供的《房产抵押贷款服务合同》系其与丝

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京03民终162号上诉人（原审原告）：张津铭，男，1989年1月18日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吕云成，北京市中伦文德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小鹏，北京市中伦文德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王帅，女，1994年6月9日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郝琨，北京国双律师事务所律师。原审第三人：哈尔滨市铭信投资管……