租赁合同纠纷 （2013）南市民一终字第895号

双方签订的上述合同不符合《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、四十五条之规定，属于无效合同，遂发回一审法院重新审理。庭审中，经一审法院释明，烈士陵园将诉请变更为请求确认双方签订的租赁合同无效，并支付场地使用费。诉讼中，为查明讼争土地的实际使用情况，一审法院组织了进行现场勘察。勘察后，双方确认：一、双方按2006年3月10日签订的《补充协议》确定土地租赁范围后，即“第一部分为进园大门左侧，从快速环道立交桥底至大门围墙，沿旧邕宾公路至东风汽配厂面积约50亩；第二部分为张济光所租土地东边地界往煤气站至公墓科办公楼，抗战景区、解放景区往下至邕宾旧公路范围的所有土地约30亩；第三部分为从公墓科办公楼搬迁至北大门牌楼处的房屋，并将人工湖尾部的第二口鱼塘填平，具体协议内容待定”，旺安公司实际使用土地的范围是：（1）第一部分约50亩的土地中，转租给李明用于放置煤炭的部分约9亩以及自身用于水泥砖加工厂的部分约30亩。（注：该约50亩的土地，烈士陵园于2009年11月份全部收回）；（2）第二部分约30亩土地，旺安公司自签订补充协议后一直实际使用至今；（3）第三部分土地，烈士陵园则一

双方签订的上述合同不符合《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、四十五条之规定，属于无效合同，遂发回一审法院重新审理。庭审中，经一审法院释明，烈士陵园将诉请变更为请求确认双方签订的租赁合同无效，并支付场地使用费。诉讼中，为查明讼争土地的实际使用情况，一审法院组织了进行现场勘察。勘察后，双方确认：一、双方按2006年3月10日签订的《补充协议》确定土地租赁范围后，即“第一部分为进园大门左侧，从快速环道立交桥底至大门围墙，沿旧邕宾公路至东风汽配厂面积约50亩；第二部分为张济光所租土地东边地界往煤气站至公墓科办公楼，抗战景区、解放景区往下至邕宾旧公路范围的所有土地约30亩；第三

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第895号上诉人（原审被告）：南宁市旺安停车服务有限责任公司。法定代表人：梁锦华。委托代理人：林籽光。委托代理人：颜灿。被上诉人（原审原告）：广西壮族自治区烈士陵园。法定代表人：覃昌良。委托代理人：唐海涛。原审第三人：李明。上诉人南宁市旺安停车服务有限责任公司（以下简称：旺安公司）因与被上诉人广西壮族自治区烈士陵园（以下简称……