（2015）固民终字第136号

“被告不按合同约定交付房屋并要求提前支付剩余房款的违约行为致使合同目的不能实现，故原告要求解除《房屋买卖合同》及要求被告返还已支付的购房款的诉讼请求予以支持”是错误的。根据上诉人与被上诉人签订的合同来看，被上诉人负有先履行合同的义务。既然被上诉人首先违约，而后在上诉人一再催促之下被上诉人戴耀骞仍然没有到现场来与上诉人陈耀庚办理交付房屋手续，却一再要求解除合同。4.一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定，认为上诉人违约并解除双方签订的买卖合同是错误的。现在上诉人陈耀庚已经将房屋腾空并等待被上诉人履行其付款义务后交付房屋，因此上诉人不存在违约行为。请求：撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2014）原民初字第3271号民事判决，依法改判继续履行合同；由被上诉人支付上诉人房款25万元：由被上诉人向上诉人支付5万元违约金；本案一、二审案件受理费均由被上诉人负担。被上诉人戴耀骞答辩称：上诉人陈耀庚的违约行为主要表现在以下几点：1、违反合同约定时间提前索要购房款。合同约定的第二次付款时间应为合同签订七日内，付款额应为22万元。但在合同签订两日后，陈耀庚就要求被上诉人支付20万

“被告不按合同约定交付房屋并要求提前支付剩余房款的违约行为致使合同目的不能实现，故原告要求解除《房屋买卖合同》及要求被告返还已支付的购房款的诉讼请求予以支持”是错误的。根据上诉人与被上诉人签订的合同来看，被上诉人负有先履行合同的义务。既然被上诉人首先违约，而后在上诉人一再催促之下被上诉人戴耀骞仍然没有到现场来与上诉人陈耀庚办理交付房屋手续，却一再要求解除合同。4.一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定，认为上诉人违约并解除双方签订的买卖合同是错误的。现在上诉人陈耀庚已经将房屋腾空并等待被上诉人履行其付款义务后交付房屋，因此上诉人不存在违约行为。请求：撤销宁夏回族自治区固原市原

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第136号上诉人（原审被告，反诉原告）陈耀庚，男，生于1982年1月7日，汉族，硕士文化，宁夏固原市人，系宁夏医科大学教师，住银川市。委托代理人张慧武，宁夏大光明律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告，反诉被告）戴耀骞，男，生于1968年11月14日，汉族，大学文化，宁夏西吉县人，系固原市民政局干部，现租住于固原……