合同、无因管理、不当得利 （2021）宁02执异1号

在本案中何某提供了证据证实其与本案被执行人宁夏唐华实业有限公司之间具有合法有效的商品房买卖合同关系，何某以拆迁安置的形式支付了对应价款，并实际占有该执行标的物,且非因何某自身原因未办理过户登记。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人何某对案涉房屋享有能够排除执行的权益，何某的异议成立，应当中止对案涉执行标的宁夏回族自治区××县房屋的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对宁夏回族自治区××县房屋的执行。案外人、当事人对裁定

在本案中何某提供了证据证实其与本案被执行人宁夏唐华实业有限公司之间具有合法有效的商品房买卖合同关系，何某以拆迁安置的形式支付了对应价款，并实际占有该执行标的物,且非因何某自身原因未办理过户登记。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书（2021）宁02执异1号案外人：何某，男，1962年7月23日出生，汉族，平罗县水电局退休工人，住宁夏回族自治区平罗县银北丽景小区******。申请执行人：陕西浦江置业发展有限公司。法定代表人：刘某。被执行人：宁夏唐华实业有限公司。法定代表人：马某，宁夏唐华实业有限公司执行董事。委托诉讼代理人：林某、杨某，宁夏颐升律师事务所律师。本院在执行申请执行人陕……