商品房销售合同纠纷 （2019）豫14民终4510号

王高峰与福源公司签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，合法有效,对双方均有约束力，王高峰已按期交清房款，福源公司未在约定期限内交付房屋，单方违约，王高峰主张福源公司支付逾期交房违约金部分予以支持，应扣除商丘市环境污染防治攻坚战领导小组办公室要求的停工118天，即【732天（2016年10月31日至2018年11月3日）-118天】*392784元*0.0001=24116元。《合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。福源公司于2018年11月3日通知王高峰交房，王高峰主张此后的违约金，不予支持。因争议房屋已具备交房条件，为防止损失扩大，福源公司应向王高峰交付房屋。福源公司的辩称理由，部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十七条、第一百一十九条之规定，判决：一、福源公司向王高峰交付位于商丘市××路东侧、宇航路北侧××楼××单元××号房××套，于判决生效后五日内履行；二、福源公司向王高峰支付违约金24116元，于判决生效后

王高峰与福源公司签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，合法有效,对双方均有约束力，王高峰已按期交清房款，福源公司未在约定期限内交付房屋，单方违约，王高峰主张福源公司支付逾期交房违约金部分予以支持，应扣除商丘市环境污染防治攻坚战领导小组办公室要求的停工118天，即【732天（2016年10月31日至2018年11月3日）-118天】*392784元*0.0001=24116元。《合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。福源公司于2018年11月3日通知王高峰交房，王高峰主张此后的违约金，不予支持

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4510号上诉人（原审原告）：王高峰，男，汉族，1992年7月23日出生，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：皇红恩，河南尊典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：商丘福源瑞博置业有限公司，住所地河南省商丘市南京路南宇航路北星林路东，统一社会信用代码9141140075836019XX。法定代表人：许燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：许朝阳……