（2015）葫行终字第00122号

本案二被告对于本辖区内的房屋登记行为具有管理职权。根据《房屋登记办法》第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。本案被告为第三人何恒办理所争议房屋初始登记时仅依据《集资建楼入户协议》以及何恒的身份证明，显然缺少了法律规定的必须提交的材料，违反了法定的程序，本应予以撤销，但房产已经过买卖再次转移登记，撤销该房产证不利于维护房地产交易市场的稳定以及善意第三人合法权益的保护。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条三款的规定，确认二被告为第三人何恒办理20111026005号房屋所有权登记的行为违法。案件受理费50元，由二被告各负担25元。上诉人绥中县住房和城乡建设委员会和绥中县房产管理处上诉称，一、本案原告不具有行政诉讼的主体资格。二、上诉人为何恒办照不存在违法性。三、本案事实上是被上诉人自己制造了一起行政诉讼。综上，上诉人认为，一审判决错误，请求二审法院依法撤销一审判决，驳回原告

本案二被告对于本辖区内的房屋登记行为具有管理职权。根据《房屋登记办法》第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。本案被告为第三人何恒办理所争议房屋初始登记时仅依据《集资建楼入户协议》以及何恒的身份证明，显然缺少了法律规定的必须提交的材料，违反了法定的程序，本应予以撤销，但房产已经过买卖再次转移登记，撤销该房产证不利于维护房地产交易市场的稳定以及善意第三人合法权益的保护。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件

辽宁省葫芦岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）葫行终字第00122号上诉人（原审被告）绥中县住房和城乡建设委员会。法定代表人王玉常。委托代理人王晓绥。委托代理人吴钢。上诉人（原审被告）绥中县房产管理处。法定代表人杨敏峰。被上诉人（原审原告）郭大维。委托代理人夏立东。原审第三人申和义。原审第三人马驰。原审第三人何恒。原审第三人赵莹。上诉人绥中县住房和城乡建设委员会、绥中县房产管理处因城乡建……