租赁合同纠纷 （2014）济中民二终字第355号

丁翠、史红运于2011年4月16日签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定履行义务，因合同中约定“承包期叁年，承包租金一年柒万元整，承包租金一年一次付清”，现史红运已给付丁翠第三年租金4万元，故丁翠主张史红运给付第三年剩余租金3万元，理由正当，予以支持。史红运辩称当时约定第一年租金7万元，但因丁翠一直未安装蒸汽锅炉欺骗其，宾效益也不好，故丁翠同意第二年以后每年租金6万元。丁翠对此不认可。史红运也未提供证据证明。故史红运的该项辩称理由不能成立，不予支持；史红运辩称因丁翠的宾馆未办理消防证，派出所及消防部门不让经营，故应在剩余2万元租金中将最后一个月的租金扣除。史红运最后一个月未经营是因其未按规定登记旅客信息被济源市公安局北海分局社区警务大队处罚，系史红运个人原因造成，故史红运的该项辩称理由不能成立，不予支持；史红运另辩称其给付丁翠5000元押金应在租金中扣除，因双方在合同中约定“水、电、有线电视费由史红运自付。宾馆的一切设施（包括电器化），凡在清单之内，不能丢失、损坏，否则乙方照价赔偿。合同到期，乙方须将卫生打扫干净，一切东西点

丁翠、史红运于2011年4月16日签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定履行义务，因合同中约定“承包期叁年，承包租金一年柒万元整，承包租金一年一次付清”，现史红运已给付丁翠第三年租金4万元，故丁翠主张史红运给付第三年剩余租金3万元，理由正当，予以支持。史红运辩称当时约定第一年租金7万元，但因丁翠一直未安装蒸汽锅炉欺骗其，宾效益也不好，故丁翠同意第二年以后每年租金6万元。丁翠对此不认可。史红运也未提供证据证明。故史红运的该项辩称理由不能成立，不予支持；史红运辩称因丁翠的宾馆未办理消防证，派出所及消防部门不让经营，故应在剩余2万元租金中

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民二终字第355号上诉人（原审被告）史红运被上诉人（原审原告）丁翠上诉人史红运与被诉人丁翠租赁合同纠纷一案，丁翠于2014年4月24日诉至济源市人民法院，请求判令史红运给付剩余租金30000元。济源市人民法院于2014年9月22日作出（2014）济民一初字第1162号民事判决，史红运不服该判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月11日受理……