商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终2723号

袁静、华居公司之间签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。关于袁静要求华居公司立即向房屋登记机关提供办理不动产权属证书的全部相关资料，并履行办理该不动产产权证书的一切附属义务的诉讼请求，华居公司辩称该项诉请已过诉讼时效。一审法院认为根据双方所签订的《商品房买卖合同》约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，袁静要求华居公司提交办理权属证书所需资料的诉讼请求，符合双方合同约定，华居公司应按合同约定将办理权属登记需由华居公司提供的资料报产权登记机关备案。该项诉请属华居公司继续履行办证义务的请求权，该请求权具有较强的物权属性，不应适应诉讼时效，故对袁静的该项诉讼请求予以支持，对华居公司的辩称不予采纳。关于袁静要求华居公司支付违约金的诉讼请求，华居公司辩称系因袁静未缴纳契税导致无法备案且该项诉请已过诉讼时效。袁静签订《商品房买卖合同》后，依约交付了全部购房款，已经履行了其合同义务，华居公司应当在合同约定的期限内做好出卖人产权登记备案

袁静、华居公司之间签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。关于袁静要求华居公司立即向房屋登记机关提供办理不动产权属证书的全部相关资料，并履行办理该不动产产权证书的一切附属义务的诉讼请求，华居公司辩称该项诉请已过诉讼时效。一审法院认为根据双方所签订的《商品房买卖合同》约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，袁静要求华居公司提交办理权属证书所需资料的诉讼请求，符合双方合同约定，华居公司应按合同约定将办理权属登记需由华居公司提供的资料报

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终2723号上诉人（原审被告）：遵义市华居房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区子尹路南段综合*号楼。法定代表人：金晓梅，公司执行董事。委托诉讼代理人：罗安梅，公司员工。特别授权。被上诉人（原审原告）：袁静，女，汉族，生于1971年10月12日，贵州省贵阳市人，住贵阳市乌当区。上诉人遵义市华居房地产开发有限公司（下称华居公司）……