农村土地承包合同纠纷 （2014）榕民终字第1439号

上诉人于1991年在担任闽侯县甘蔗街道化龙村第九村民小组组长期间，未经化龙村第九村民小组全体集体成员开会讨论，在未签订土地承包合同的情况下，将位于闽侯县白沙下浦地方属于化龙村第九村民小组集体所有的61.35亩田地由其个人承包，每年仅交承包金2000元。因当时没有签订承包协议，仅口约承包，双方对承包期限约定不明，双方都有责任。但在上诉人承包二十年期限内，被上诉人并未主张权利，一审认为应视为被上诉人默认，符合本案事实，本院予以确认。现上诉人承包二十年期限已届满，被上诉人主张收回发包地，况且，被上诉人召开村民代表会议，经三分之二以上的村民代表表决通过会议决议，要求收回位于闽侯县白沙下浦地方属于化龙村第九村民小组集体所有的61.35亩田地，并要求上诉人负责复耕，有充分的依据事实，被上诉人的上述请求合理，一审法院予以支持，并无不当。上诉人提出，其承包期限三十年未到期，不同意被上诉人收回，要求继续承包至三十年期限届满止。并提出当年化龙村第九村民小组与白沙镇白沙村对换田地协议书时约定对换使用三十年，对换后的田地也是由其承包，为此要求认定承包期为三十年，并非二十年。由于上诉人承包时与被上诉人没有签订书

上诉人于1991年在担任闽侯县甘蔗街道化龙村第九村民小组组长期间，未经化龙村第九村民小组全体集体成员开会讨论，在未签订土地承包合同的情况下，将位于闽侯县白沙下浦地方属于化龙村第九村民小组集体所有的61.35亩田地由其个人承包，每年仅交承包金2000元。因当时没有签订承包协议，仅口约承包，双方对承包期限约定不明，双方都有责任。但在上诉人承包二十年期限内，被上诉人并未主张权利，一审认为应视为被上诉人默认，符合本案事实，本院予以确认。现上诉人承包二十年期限已届满，被上诉人主张收回发包地，况且，被上诉人召开村民代表会议，经三分之二以上的村民代表表决通过会议决议，要求收回位于闽侯县白沙下浦地方属于化龙村

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1439号上诉人（原审被告）洪可月，男，1954年出生，汉族。委托代理人洪鼎光，福建建达律师事务所律师。委托代理人黄冬梅，福建建达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闽侯县甘蔗街道化龙村第九村民小组。代表人洪茂何，组长。委托代理人宋建善，福建格力律师事务所律师。委托代理人王丽娟，福建格力律师事务所律师。上诉人洪可月因与被上诉人闽侯县甘……