房屋买卖合同纠纷 （2014）并民终字第935号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及该合同的四个附件均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。本案中，《商品房买卖合同》第三条约定房屋建筑面积共115.47平方米，实际交房后，《房屋所有权证》登记的涉案房屋建筑面积115.2平方米、根据合同计价面积与产权登记的建筑面积计算，面积误差为0.27平方米，面积误差比为0.23%，依合同约定面积误差比绝对值在0.6%以内的，被上诉人并未违约，买卖双方依合同不应做任何补偿。《商品房买卖合同》附件四中第二条文字表述虽有瑕疵，双方理解产生异议，但也不能由此证明被上诉人构成违约，上诉人依合同要求被上诉人返还其面积差异房价款，证据不足，原判认定事实适用法律并无不当，故上诉人主张一审判决认定事实不清、适用法律错误的理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3620元，由上诉人李晔华、张秀荣负担。 本判决为终审判决。 审　判　长 梁锡文 审　判　员 刘

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及该合同的四个附件均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。本案中，《商品房买卖合同》第三条约定房屋建筑面积共115.47平方米，实际交房后，《房屋所有权证》登记的涉案房屋建筑面积115.2平方米、根据合同计价面积与产权登记的建筑面积计算，面积误差为0.27平方米，面积误差比为0.23%，依合同约定面积误差比绝对值在0.6%以内的，被上诉人并未违约，买卖双方依合同不应做任何补偿。《商品房买卖合同》附件四中第二条文字表述虽有瑕疵，双方理解产生异议，但也不能由此证明被上诉人构成违约，上诉人依合同要求被上诉人返还其

山西省太原市中级人民法院 民事判决书 （2014）并民终字第935号 上诉人（原审原告）李晔华，男，1971年4月2日出生，汉族，山西光信实业有限公司职工，住太原市。 委托代理人张巧娥，山西三晋律师事务所律师。 上诉人（原审原告）张秀荣，女，1973年8月10日出生，汉族，中化二建集团公司职工，住太原市。 委托代理人张巧娥，山西三晋律师事务所律师。 被上诉人(原审被告）……