（2015）牡商终字第138号

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。原告郭海峰与被告信诚拍卖公司签订的拍卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。被告农行牡丹江分行委托被告信诚拍卖公司将其所有的宁安市交警队办公楼通过拍卖形式进行转让，原告通过参加竞买依法取得了拍卖标的的所有权。被告信诚拍卖公司的信息宣传、报纸公示、拍卖确认书及被告农行牡丹江分行提供的他项权证书等相关材料具有公示、公信的效力，载明房屋面积是1329平方米，原告有理由相信这些材料载明的内容是真实无欺才竞买的。因被告诚信拍卖公司作为拍卖人在拍卖前公布的拍卖信息建筑面积是1329平方米，展示拍卖标的时，向原告提供查看拍卖标的的资料及被告公告和拍卖确认书上承诺的面积也是1329平方米，但实际交付的面积是1159.54平方米，尚有169.46平方米未交付。原告作为竞买者有知情权，但其处于弱势地位。被告信诚拍卖公司制作的竞买须知、情况说明、承诺书等

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。原告郭海峰与被告信诚拍卖公司签订的拍卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。被告农行牡丹江分行委托被告信诚拍卖公司将其所有的宁安市交警队办公楼通过拍卖形式进行转让，原告通过参加竞买依法取得了拍卖标的的所有权。被告信诚拍卖公司的信息宣传、报纸公示、拍卖确认书及被告农行牡丹江分行提供的他项权证书等相关材料具有公示、公信的效力，载明房屋面积是13

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡商终字第138号上诉人（原审被告）牡丹江信诚拍卖有限责任公司，住所地牡丹江市阳明区东七条路29号，组织机构代码74441702-8.法定代表人何清森，男，经理。委托代理人王超，黑龙江建纲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭海峰，男，1976年9月12日出生，汉族，个体工商户。委托代理人周铁忠，黑龙江周铁忠律师事务所律师。被上诉人（原审被……