（2017）京04行初113号

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，北京宣房房屋经营公司及其各分部接受西城区政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。此规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。根据公房管理的原则和精神，公房管理机关应当对申请人是否与原承租人共同居住两年、是否无其他住房进行审查,并作出申请人是否符合变更承租人的条件的认定。本案中，第三人杨新民、刘爱平于2016年4月11日向被告提交了不同意将涉案公房承租人变更为杨新兰的书面意见。经公房管理机关调查核实，第三人杨新民、刘爱平与原承租人系同一户籍，其对原告的变更公房承租人申请提出异议，并提交了在涉案房屋长期居住以及无其他住房的证明材料。被告据此认定第三人符合有权提出异议的其他家庭成员的条件，并作出原告不具备更名条件的被诉答复，履行了相应的审查职责，且现有证据不

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，北京宣房房屋经营公司及其各分部接受西城区政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。此规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。根据公房管理的原则和精神，公房管理机关应当对申请人是否与原承租人共同居住两年、是否无其他住房进行审查,并作出申请人是否符合变更承租人的条

北京市第四中级人民法院行 政 判 决 书(2017)京04行初113号原告杨新兰，女，1956年4月13日出生，汉族，北京北方车辆制造厂退休职工，住北京市西城区。委托代理人袁云先，广西志明律师事务所律师。委托代理人侯文飞，北京法昂律师事务所律师。被告北京市西城区人民政府，住所地北京市西城区二龙路27号。法定代表人王少峰，男，区长。委托代理人王彭生，男，北京宣房房屋经营公司三分部干部。委托代理人葛寅……