租赁合同纠纷 （2021）湘03民终742号

其为国家政策调整是错误的。二、上诉人所承包经营4700亩渔场实际是由毛田建筑工程有限公司的700亩渔场、毛田镇政府4000亩庙塘湾渔场整合而来，在一审中毛田镇政府也确认上诉人承租了其4700亩鱼塘的土地与水面使用权，一审法院不认可其中的700亩鱼塘土地与水面使用权，属于事实认定错误。一审法院认为上诉人未能举证证明其个人对庙塘湾渔场的实际投入，也属于认定事实不清。由于历史久远，上诉人没能保存当时的支付凭证，上诉人的实际投入金额远远超出当初合同签署的交易价格，因为依据约定上诉人还要为出售方承担归还银行贷款的义务，故上诉人在一审中仅以签署合同中的交易价格再加上合同中约定的承债金额来主张其购买4700亩渔场实际投入为1601650元，符合情理，也有据可依。三、一审法院对于上诉人未补偿的14道拦网以13元/㎡的价格进行补偿违反公平原则。后面14道拦网的面积远远大于第一道拦网，对于未补偿的14道拦网应当根据第一道拦网的补偿价格统一补偿，即共应补偿1797040元。四、一审法院对于上诉人修建堤坝的投入资金约2100000元采用折价补偿来认定，违反公平原则，也不符合经济学常理。五、被上诉人解除租赁关系

其为国家政策调整是错误的。二、上诉人所承包经营4700亩渔场实际是由毛田建筑工程有限公司的700亩渔场、毛田镇政府4000亩庙塘湾渔场整合而来，在一审中毛田镇政府也确认上诉人承租了其4700亩鱼塘的土地与水面使用权，一审法院不认可其中的700亩鱼塘土地与水面使用权，属于事实认定错误。一审法院认为上诉人未能举证证明其个人对庙塘湾渔场的实际投入，也属于认定事实不清。由于历史久远，上诉人没能保存当时的支付凭证，上诉人的实际投入金额远远超出当初合同签署的交易价格，因为依据约定上诉人还要为出售方承担归还银行贷款的义务，故上诉人在一审中仅以签署合同中的交易价格再加上合同中约定的承债金额来主张其购买4700

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终742号上诉人（原审原告）：童建福，男，1965年12月31日生，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：万广云，湖南法至律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁利力，湖南湘达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湘乡市毛田镇人民政府，住所地湖南省湘乡市毛田镇新街社区居委会。负责人：肖军，该镇镇长。委托诉讼代理人：杨成麟，男，湘乡市毛田镇司法……