租赁合同纠纷 （2017）豫01民终797号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。欧瑞公司与李祖明于2011年6月20日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应全面履行上述合同义务。关于李祖明辩称其不是本案适格被告，租赁合同系其代中铁十五局集团有限公司许禹铁路一期二段工程2标项目部签署的，不应负相关责任的意见，因欧瑞公司、李祖明双方签订的租赁合同第1页承租方处及第3页领料经办人处均有李祖明亲笔签名，担保方处加盖有“中铁十五局集团有限公司许禹铁路一期二段工程2标项目部”字样印章，且李祖明并未提交有效证据证明承租方系该项目部，故对其辩解意见法院不予采信。关于李祖明辩称欧瑞公司要求租金及违约金过高及欧瑞公司超过诉讼时效的意见，因租赁期限届满后，李祖明至今未归还租赁物资，且欧瑞公司未提出异议，依据租赁合同相关约定，应视为租赁合同继续有效，因合同处于持续履行状态，故欧瑞公司起诉并未超过诉讼时效。经查，至2016年6月30日，李祖明尚欠欧瑞公司租金合计183891.9元，欧瑞公司诉请李祖明支付租金183891.9元的请求，法院予以支持，过高部分法院不予支持。双方约定

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。欧瑞公司与李祖明于2011年6月20日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应全面履行上述合同义务。关于李祖明辩称其不是本案适格被告，租赁合同系其代中铁十五局集团有限公司许禹铁路一期二段工程2标项目部签署的，不应负相关责任的意见，因欧瑞公司、李祖明双方签订的租赁合同第1页承租方处及第3页领料经办人处均有李祖明亲笔签名，担保方处加盖有“中铁十五局集团有限公司许禹铁路一期二段工程2标项目部”字样印章，且李祖明并未提交有效证据证明承租方系该项目部，故对其辩解意见法院不予采信。关于李祖明辩

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终797号上诉人（原审被告）：李祖明，男，1970年8月26日出生，土家族。委托诉讼代理人：张长春、李璐，河南金合力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市欧瑞模板有限公司。法定代表人：朱建州，总经理。委托诉讼代理人：洪浩峰，北京市中闻律师事务所郑州分所律师。上诉人李祖明因与被上诉人郑州市欧瑞模板有限公司（以下简称欧瑞公司）租赁合同……